{"id":6478,"date":"2020-12-23T16:10:19","date_gmt":"2020-12-23T21:10:19","guid":{"rendered":"https:\/\/nafr.dev.sparkadvocacy.dev\/?p=6478"},"modified":"2026-02-05T19:20:29","modified_gmt":"2026-02-06T00:20:29","slug":"alleger-son-nid","status":"publish","type":"resource","link":"https:\/\/nafr.dev.sparkadvocacy.dev\/fr\/resource\/alleger-son-nid\/","title":{"rendered":"All\u00e9ger son nid"},"content":{"rendered":"\n

<\/a><\/p>\n\n

Bernice et John Klassen ont quitt\u00e9 leur banlieue pour une copropri\u00e9t\u00e9 de style maison de ville au centre-ville d’Ottawa. S’ils navaient pas de chalet, ils se passeraient ais\u00e9ment d’une voiture.\n <\/h5>\n\n

Lorsqu\u2019il \u00e9tait propri\u00e9taire d\u2019une maison de banlieue, John Klassen devait prendre sa voiture pour aller acheter un simple litre de lait. Plus maintenant, car en 2005, M. Klassen, ancien sous-ministre de ce qui est aujourd\u2019hui Affaires mondiales Canada, et Bernice, son \u00e9pouse et ancienne enseignante dans un coll\u00e8ge, ont pris leur retraite. Aujourd\u2019hui, le couple vit confortablement dans une copropri\u00e9t\u00e9 de style maison de ville au centre-ville d\u2019Ottawa, \u00e0 proximit\u00e9 des commerces et des services.<\/p>\n\n

\u00ab Nous vivons \u00e0 10 minutes du Centre national des Arts et \u00e0 20 minutes du march\u00e9 By. Si nous n\u2019avions pas de chalet, nous pourrions ais\u00e9ment nous passer d\u2019une voiture \u00bb, dit-il.<\/p>\n\n

Les gens comme les Klassen qui, en 2004, ont troqu\u00e9 leur grande maison de banlieue pour une copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 multiples niveaux dans un quartier \u00e9tabli du centre-ville adorent la simplicit\u00e9 de leur nouvelle vie.<\/p>\n\n

\u00ab L\u2019heure de la retraite approchait, les enfants \u00e9taient partis et la maison prenait de l\u2019\u00e2ge, n\u00e9cessitant des investissements importants \u00bb, souligne M. Klassen. \u00ab [En d\u00e9m\u00e9nageant], nous adoptions un nouveau style de vie. \u00bb\n <\/p>\n\n

Introspection et planification<\/span><\/h3>\n\n

Opter pour vivre en copropri\u00e9t\u00e9 n\u2019est pas toujours un choix heureux. Certains acheteurs se retrouvent dans un \u00e9difice bruyant dont les unit\u00e9s sont utilis\u00e9es en location de type Airbnb. Les conseils d\u2019administration qui g\u00e8rent les copropri\u00e9t\u00e9s, et dont les gestionnaires sont \u00e9lus par les propri\u00e9taires des logements pour assurer la bonne gestion de la copropri\u00e9t\u00e9, ne sont pas toujours \u00e0 l\u2019\u00e9coute des propri\u00e9taires. Parfois, les acheteurs r\u00e9alisent tardivement qu\u2019ils n\u2019aiment pas \u00eatre oblig\u00e9s de prendre l\u2019ascenseur pour se rendre \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur, surtout en cette p\u00e9riode de la COVID ou, encore, qu\u2019ils n\u2019ont pas le droit d\u2019adopter un deuxi\u00e8me chien.<\/p>\n\n

D\u00e8s lors, il est essentiel de faire des recherches avant de signer l\u2019offre d\u2019achat.<\/p>\n\n

\u00ab Un \u00e9difice de copropri\u00e9t\u00e9 est un quartier en soi \u00bb, explique Doug Herbert, agent immobilier aupr\u00e8s de Royal LePage, \u00e0 Ottawa. \u00ab Deux immeubles peuvent se trouver \u00e0 un jet de pierre l\u2019un de l\u2019autre et repr\u00e9senter deux r\u00e9alit\u00e9s totalement diff\u00e9rentes. \u00bb<\/p>\n\n

Si la plupart de ses clients qui font le saut vers la copropri\u00e9t\u00e9 sont satisfaits, il reste que les acheteurs potentiels devraient non seulement v\u00e9rifier l\u2019\u00e9tat de sant\u00e9 du fonds de r\u00e9serve de la soci\u00e9t\u00e9 qui finance les r\u00e9parations et les r\u00e9novations majeures de la copropri\u00e9t\u00e9, mais aussi prendre le temps de faire un peu d\u2019introspection.<\/p>\n\n

\u00ab Quoi qu\u2019on en dise, il s\u2019agit d\u2019une transition majeure \u00bb, encha\u00eene Doug Herbert. \u00ab Vous devez consid\u00e9rer vos habitudes, votre \u00e2ge, votre style de vie, votre cercle d\u2019amis. Le choix du quartier est tr\u00e8s important.<\/p>\n\n

Vous voudrez peut-\u00eatre vous rapprocher de ces amis qui vivent \u00e0 cinq minutes de marche et avec qui vous jouez au bridge le dimanche apr\u00e8s-midi. \u00bb<\/p>\n\n

Si l\u2019on songe \u00e0 une copropri\u00e9t\u00e9, il ne faut pas tarder, ajoute-t-il. Il a connu des situations o\u00f9 les propri\u00e9taires avaient tant repouss\u00e9 la vente de leur maison unifamiliale que, au moment de d\u00e9m\u00e9nager, ils n\u2019\u00e9taient plus en mesure de s\u2019adapter au changement. Au lieu de continuer \u00e0 jouir de leur autonomie dans une copropri\u00e9t\u00e9, ils ont \u00e9t\u00e9 contraints d\u2019emm\u00e9nager dans une r\u00e9sidence pour a\u00een\u00e9s.\n <\/p>\n\n

Dire adieu au fardeau de l\u2019entretien<\/span><\/h3>\n\n

Pour leur part, Elida et Doug Raynor, qui sont membres de l\u2019Association f\u00e9d\u00e9rale des retrait\u00e9s f\u00e9d\u00e9raux, n\u2019ont pas trop tard\u00e9. Au d\u00e9but 2020, le couple de retrait\u00e9s \u2014 elle travaillait dans une entreprise de conseil \u00e0 l\u2019emploi, il est ancien directeur r\u00e9gional de Travaux publics et Services gouvernementaux Canada (aujourd\u2019hui SPAC) \u2014 a vendu sa grande maison unifamiliale et emm\u00e9nag\u00e9 dans un logement de deux chambres \u00e0 coucher dans une copropri\u00e9t\u00e9 situ\u00e9e en p\u00e9riph\u00e9rie d\u2019Okotoks, une localit\u00e9 au sud de Calgary.<\/p>\n\n

\u00ab \u00c0 deux, nous nous y perdions, c\u2019\u00e9tait trop grand. Beaucoup trop contraignant \u00bb, explique Mme Raynor, ajoutant que son mari n\u2019\u00e9tait plus en mesure de faire les travaux d\u2019entretien de la maison qu\u2019il aimait tant, \u00e0 cause de sa sant\u00e9 fragile.<\/p>\n\n

Ils ont d\u00e9bours\u00e9 265 000 $ pour leur unit\u00e9 dans un immeuble bas, ce qui d\u00e9passe juste un peu le prix moyen d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9 dans ce secteur de sa liste parce que le conseil d\u2019administration se r\u00e9unissait trop peu souvent et que les frais de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e9taient immod\u00e9r\u00e9s.\n <\/p>\n\n

Le spectre de passer \u00e0 plus petit<\/span><\/h3>\n\n

Constatant qu\u2019ils ne pourraient am\u00e9nager la totalit\u00e9 de leur mobilier dans ce nouvel espace plus restreint, Elida Raynor a dessin\u00e9 un plan \u00e0 \u00e9chelle de son futur logement, avant de choisir les meubles dont elle devait se d\u00e9partir. \u00ab Cela a tr\u00e8s bien fonctionn\u00e9 et, en prime, nous avons m\u00eame r\u00e9ussi \u00e0 garder certaines choses. \u00bb<\/p>\n\n

Niki Rapanos acquiesce; passer \u00e0 plus petit requiert une solide planification. Elle est propri\u00e9taire de NKR Downsizing Solutions, \u00e0 South Surrey, en Colombie- Britannique, l\u2019une des nombreuses entreprises du genre au pays.<\/p>\n\n

\u00ab Les gens ne r\u00e9alisent pas qu\u2019ils devront [se d\u00e9partir] de 25 \u00e0 50 % de leurs effets. Ce n\u2019est jamais aussi spacieux qu\u2019on se l\u2019imagine. \u00bb<\/p>\n\n

Voici les trois principaux conseils de Mme Rapanos au sujet de l\u2019all\u00e8gement :<\/p>\n\n